O ano de 2023 terminou com um aumento acumulado de 16,16% no preço do aluguel residencial, de acordo com o Índice FipeZap divulgado em 16 de janeiro. Esse resultado é ligeiramente inferior ao de 2022, quando houve um aumento de 16,55%, o maior em 11 anos.
A variação anual do índice superou os resultados acumulados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE (+4,62%) e do Índice Geral de Preços – Mercado da FGV (-3,18%). Em comparação, o preço do aluguel residencial foi mais de três vezes maior do que o IPCA, um dos principais índices de inflação.
O Índice FipeZap analisa os preços de aluguel residencial em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet.
Todas as 25 cidades que fazem parte do índice registraram um aumento anual nos aluguéis residenciais, incluindo as 11 capitais: Goiânia (+37,28%); Florianópolis (+27,68%); Fortaleza (+21,95%); Curitiba (+20,70%); Rio de Janeiro (+19,79%); Belo Horizonte (+17,11%); Porto Alegre (+13,88%); São Paulo (+13,28%); Recife (+12,40%); Salvador (+12,31%); e Brasília (+11,37%).
Com base nos dados de dezembro de 2023, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 42,53/m². Os maiores valores médios foram de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 54,74/m²); e os menores foram de unidades com três dormitórios (R$ 37,09/m²).
O maior valor médio foi identificado em Barueri (SP), com R$ 59,06/m². Entre as capitais, o aluguel médio mais caro é em São Paulo, que também ficou em segundo lugar no ranking geral das 25 cidades analisadas, com o valor médio de R$ 51,62/m².
Confira o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:
– Barueri (SP): R$ 59,06/m²
– São Paulo (SP): R$ 51,62/m²
– Florianópolis (SC): R$ 49,81/m²
– Recife (PE): R$ 47,78/m²
– Santos (SP): R$ 45,50/m²
– Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10/m²
– Brasília (DF): R$ 40,57/m²
– São José (SC): R$ 37,88/m²
– São José dos Campos (SP): R$ 37,85/m²
– Belo Horizonte (MG): R$ 36,76/m²
– Curitiba (PR): R$ 36,17/m²
– Goiânia (GO): R$ 36,07/m²
– Campinas (SP): R$ 34,87/m²
– Praia Grande (SP): R$ 34,82/m²
– Santo André (SP): R$ 34,05/m²
– Guarulhos (SP): R$ 33,52/m²
– Salvador (BA): R$ 33,10/m²
– Porto Alegre (RS): R$ 31,67/m²
– São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76/m²
– Joinville (SC): R$ 28,39/m²
– Fortaleza (CE): R$ 28,36/m²
– Niterói (RJ): R$ 26,81/m²
– Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82/m²
– São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83/m²
– Pelotas (RS): R$ 17,59/m²
Fonte: Estadão Conteúdo
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